|
-12 ~ -4℃北京天氣詳情
客房預訂
入住日期:
離店日期:
預訂

酒店位置

酒店位置

新聞中心

特色酒店青睞繁華商圈

發布時間:2014-11-25

受經濟環境及政策影響,2013年無疑是高檔酒店行業的寒冬,盡管如此,新的高檔酒店仍在不斷進入北京。今年2月,希爾頓旗下奢華酒店品牌華爾道夫在王府井順利開業,拉開了2014年個性化高檔酒店布局北京的序幕。

據不完全統計,除已經開業的部分個性化高檔酒店品牌外,今年還將有數家個性化高檔酒店在北京開業,其中既包含文華東方、懷柔凱賓斯基等國際酒店品牌,也有皇家驛棧這類精品酒店。個性化高檔酒店大多分布在繁華商圈,而新興的“酒店圈”也是未來趨勢。

高檔酒店多分布在繁華商圈

目前,個性化高檔酒店多分布在北京市中心的商業區,其中朝陽區個性化高檔酒店數量最多,其次是東城區和海淀區。

從數量上看,個性化高檔酒店以商圈進行劃分,燕莎商圈、國貿商圈、王府井商圈等地高檔酒店分布較多,目前已開業的四季酒店處于燕莎商圈;凱越旗下高檔酒店品牌柏悅酒店與香格里拉旗下國貿大酒店均分布在國貿商圈;希爾頓旗下奢華酒店瑞吉和在建的北京長安街W酒店都分布在建國門附近,毗鄰賽特商場和秀水商圈。

縱觀北京高檔酒店市場布局,這些個性化高檔酒店多分布在客流量較大、寫字樓較多的商圈,首旅集團旗下北京凱燕國際飯店管理公司副總經理王新在接受北京商報記者采訪時曾表示,傳統的北京熱門的“酒店圈”有四個:一是國貿到北京飯店、貴賓樓沿長安街一帶;二是國貿到燕莎商圈沿東三環一線;三是金融街附近;四是中關村附近的IT商圈。可以說酒店的分布與地理位置有著密切的關系。

地理位置是高檔酒店核心競爭力

被業內譽為酒店大師的美國酒店聯號之父——埃爾斯沃思·斯塔特勒認為,對任何酒店來說,取得成功的三要素是:地點、地點、地點。也許這位酒店大師的話有點夸張,但不可否認,隨著旅游業的飛速發展,處于優越地理位置的酒店在日趨激烈的市場競爭中顯示出來的競爭力和影響力,是一些區位較差的酒店難以匹敵的。

根據2012中國飯店業務數據統計,在五星級酒店客源中,商務散客占了一半以上,其次是會議客源。

由于高檔酒店目前50%以上客源為商務散客,業內人士表示,這些商務散客主要包含國內外商務客源、政府客源及航空機組人員,因此地理位置尤其重要。

據業內人士介紹,上世紀80年代初,一些大型國際飯店聯號的總裁、總經理所確定的評選世界最佳飯店的十條準則,有一條明確規定:“地理位置的選擇要十分恰當,最好是在商業繁華的中心區,以方便客人的各項活動。”

北京貴賓樓飯店總經理王忠表示,“酒店最看重的是地理位置,地理位置永遠是最核心的競爭因素。再好的項目建在村落里肯定不行,所以酒店需要建在商圈和人流量大的地方,這樣才能讓房間價格、租金提得上去”。